Сопровождение и одобрение ипотеки на любом этапе, в том числе без первого взноса, документов о доходах и с плохой кредитной историей

«Наша компания никогда не берет предоплаты за свои услуги, и получаем оплату только по факту выполнения работы»

Ипотека – это банковский кредит, для приобретения недвижимости по сниженной, по сравнению с потребительским кредитом, процентной ставке. При этом, приобретаемый объект недвижимости оформляется в залог банка, с последующей государственной регистрацией. Это процедура требует обширных знаний в области права, недвижимости и банковских процедур. При оформлении ипотеки, или получении одобрения по ипотеке, непрофессионал может столкнуться с рисками, которые могут привести к потери права собственности в будущем.

Ипотека позволяет приобрести себе в собственность квартиру, дом, комнату, землю как на вторичном, так и на первичном рынке.

Услуга по сопровождению и одобрению ипотеки на любом этапе, включает в себя следующее:

1. Первичная консультация, подготовка документов о доходах и расчёт платёжеспособности клиента, и исключении риска отказа по ипотеке;

2. Подача документов на одобрение ипотеки, по лучшим процентным ставкам в банки партнёры;

3. Получение положительного решения(одобрения) и начало согласования параметров кредита с банком;

4. Подбор квартиры или иного объекта недвижимости с осуществлением торгов;

5. Проверка юридической чистоты подобранного объекта недвижимости и согласования параметров с банком;

6. Проведение отчёта об оценке рыночной стоимости, сбор необходимых справок и согласование с банком;

7. Получение положительного заключения(одобрения) и подписания кредитного договора;

8. Страхование со скидкой до 70% Вашей жизни, объекта и риска потери права собственности;

9. Проведение расчётов с продавцом по безопасной схеме (банковская ячейка или аккредитив);

10. Изготовление договора купли-продажи и сопровождение юриста на его подписании;

11. Подача документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии;

12. Завершение сделки, выдача кредита и расчёт с продавцом;

13. Последующее бесплатное консультирование по вопросам досрочного погашения, налогового вычета и использования материнского капитала и.т.д.

    Мифы об ипотеке:

    1) Риэлтор стороны продавца подготовит все для сделки, зачем нанимать своего специалиста.

    Ответ: Риэлтор преследует интересы своего нанимателя и может скрыть от Вас важный аспект, так как платит ему продавец. Лучше нанять своего независимого эксперта-юриста.

    2) Зачем мне кого-то нанимать для сопровождения или одобрения ипотеки, ведь банк сам проверяет объект недвижимости.

    Ответ: Банк проверяет только Вас, и сможете ли Вы платить кредит. Объект он проверяет только с точки зрения, как легко его будет продать, если Вы не будете платить. А будет ли Вам комфортно жить или Вы будете судиться с продавцом, банк это не волнует. Поэтому стоит предоставить проверку объекта независимому эксперту-юристу.

    3) Переплата по ипотеки слишком большая.

    Ответ: На самом деле, если сравнить расходы по аренде квартиры и темп инфляции, то ставка по ипотеке является не высокой. При этом цена недвижимости растёт каждый год и Вам не нужно откладывать свою жизнь на потом, а безопасность сделки поручите профессионалам.