Основные участники ипотечной сделки

– Заемщики – физические лица, заключившие кредитные договоры с банками, обеспечением исполнения которых является залог приобретаемого жилья;
– Продавцы жилья – физические и юридические лица, имеющие в собственности жилые помещения;
– Банки – кредиторы (банк становится залогодержателем, а заёмщик – залогодателем; в случае невыполнения обязательств со стороны залогодателя, залогодержатель вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного жилого помещения);
– Риэлтерские фирмы;
– Страховые компании;
– Инвесторы;
– Оценщики;
– Нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства и т.п.;
– Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Договор об ипотеке должен быть удостоверен нотариусом, подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его государственной регистрации). Квартира, находящаяся в собственности физического или юридического лица, не может приобретаться по договору об ипотеке через представителя (по доверенности).