Вопрос-ответ

[dsfaq id=»1″]

У вас остались вопросы? Оставьте комментарий и наши консультанты незамедлительно ответят на них.



  1. ира:

    здравствуйте!В 2014 году в Интеграле купили в Затоне 3-комнатную кв.оплатили полную стоимость сразу.До сих пор не сдали дом. Интеграл находится под наблюдением. Если признают банкротом, а мы не попали в реестр, какие последствия. Можем ли остаться без денег и квартиры?

  2. Артур:

    Здравствуйте. Имеется квартира, приватизированная на двоих. Один собственник скончался. Что нужно делать, чтобы принять долю?

  3. Ильнур:

    Здравствуйте. Я собираюсь продавать недвижимость (Комнату в квартире) но с соседями отношения не сложились, и поэтому сомневаюсь на счет того, пойдут ли они со мною к Юристу для подписания согласия на продажу. Недавно услышал о том, что я могу отправить всем остальным собственникам комнат заказные письма с уведомлением о продаже. Вопрос:
    Как оформлять такие заказные письма?
    Какой состав письма должен быть?
    Какой ответ на это письмо должно прийти?
    Достаточно ли будет этого для продажи своей комнаты?

    Заранее благодарен за ответ.

  4. Ирина:

    Здравствуйте! Хотела посоветоваться — мы с мужем хотим купить квартиру в Уфе, новостройку. Какие из застройщиков Уфы на Ваш взгляд, наиболее внушающие доверия?(иначе говоря, «чью» квартиру покупать?)

  5. Павел:

    Добрый !
    Сколько стоит если ты сам нашел продавца … сопроводить сделку

  6. Руслан:

    Здравствуйте! Мы с моим товарищем купили землю под ИЖС в аренде до 2018 года (переуступка прав аренды). На данном участке планируем построить два отдельно стоящих дома и в дальнейшем оформить их каждый на себя. В КУМСе нам сказали, что землю в аренде поделить на два отдельных участка нельзя. Такое возможно только если на участке стоит два дома с отдельно присвоенными нумерациями домов. При этом в архитектуре дали разрешение на строительство только одного дома на одну семью.На участке имеется оформленная в собственность хоз.постройка. Вопрос — стоит ли нам рисковать и построить два отдельных дома, чтобы в дальнейшем их узаконить, получить на них номера и поделить участок на двух хозяев? Не придется ли нам в будущем сносить построенные дома? Или есть другие способы раздела арендованных участков?

    • Гузель:

      Добрый день Руслан. Не все так просто, что бы ответь нужно изучить документы. По этому вопросу лучше связаться по тел. +79177777611

  7. Зиля:

    Здравствуйте,Искандер,Гузель Асхатовна!
    Хочу выразить огромную благодарность Вам за помощь при оформлении ипотеки.Пусть вам сопутствует удача во всем и везде!!!

    • I am planning to use this theme on my blog. I am currently figuring out how to get the features I want working. After that, I will be cuintmizsog the look. :pI love what you did with Hybrid on WP Tavern. It makes me feel as if I am really in some old western tavern :p

    • Гузель:

      Спасибо Зиля! Очень рады, что смогли Вам помощь.

  8. костя:

    здравствуйте я хотел продать свою квартиру 2х комнатную в г. Уфе ул. Орджоникидзе панельный дом 5 этаж общая площадь 44.6 кухня 6.9 стоит пластиковое окно.туалет раздельный 1.0 ванная 2.2 коридор 4.8 зал 17.1 спальня 10.3 лоджия 2.0 .

    • Гузель:

      Здравствуйте! Костя. Мы можем помочь в продаже Вашей квартиры. Для этого Вам надо связаться с нами по телефону и договорится о встрече.

  9. Фаниза:

    Мы переехали из города в деревню купили дом оформили землю как положена по закону Взяли землю в аренду2сотки Сказали в земельном комитете до 5ти соток приватизировать нельзя Таков закон Вчера вечером пришла комиссия и говорят что наш участок приватизировала другая семья но у нас там построена теплица и под зиму посажена лук чеснок и зелень Как мне быть? неужели это законно?могли бы предупредить осенью

  10. Светлана:

    Добрый день! У нас земельный участок на правах аренды (в черте города), на участке дом неузаконенный 59м2 – в нем прописаны 6 чел. (мама, я с ребенком, родной брат, двоюродная сестра и брат) и коттедж (неузаконенный, только что построенный мною и двоюродным братом – для проживания моей семьи (мужа и двое детей) и брата с женой) на два хозяина 250 м2. Дома собираемся узаконить в ближайшее время. У нас появилась информация, что нас должны снести к 2015 г.: ЧТО МЫ ПОЛУЧИМ ПРИ СНОСЕ?

    • Гузель:

      Здравствуйте! Светлана. Размер компенсации будет определять специальная комиссия, все будет зависеть от того, будет ли у законен дом на момент сноса.

  11. Алия:

    Моя родная сестра с мужем берут в ипотеку квартиру. Меня берут как поручитель. Могу ли я в дальнейшем взять себе в ипотеку квартиру или в кредит машину будучи их поручителем? Или уже нет?

    • Гузель:

      Здравствуйте! Алия.Сможете, если на момент принятия вами решения о получении кредита у Вас не будет просрочки по раннее полученной ипотеке и вашего дохода будет достаточно для погашения двух кредитов

  12. Владимир:

    Получили по ипотеке — квартиру в двух квартирном доме . хотим пристроить гараж к своей половине дома . Администрация района — запрещает строительство гаража — пока мы невыплатим ипотечный кредит — Правомерно ли это ? И как нам решить этот вопрос и к кому обращаться ?

    • Гузель:

      Добрый день! В Вашем случае, необходимо получить разрешение банка-кредитора на конструктивное изменение предмета залога. Далее получать разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством РФ. В этом случае, отказ администрации будет не правомерен.

      • Нелля:

        Здравствуйте!
        Я прописана у племянницы.Собственного жилья нет. Живу в съемной квартире.Могу ли получить помощь государства в получении жил площади…Соцнайм, или социальную ипотеку как нуждающаяся. Какие еще могут быть варианты?

        • Geri:

          I really enjoyed reading your MoFo posts and will keep on reading your blog.That running challenge looks quite in3etesting&#82r0; I think I’m going to get myself a watch so I can keep track of time. I hope I’ll take the challenge, anyway.

        • Гузель:

          Здравствуйте! Нелля. Слишком мало информации о Вас, для полной консультации свяжитесь с нами по телефону.

  13. ОЛЬГА:

    ПОМОГИТЕ!! ЧТО ДЕЛАТЬ !!! У МЕНЯ И У БРАТА ПО 1/2 ДОЛИ В 3-КОМ КВАРТИРЕ. БРАТ ЖИВЕТ В КВАРТИРЕ — А МЕНЯ ТУДА НЕ ПУСКАЕТ. Я ЖИВУ НА СЪЕМНОЙ КВАРТИРЕ.
    БРАТ ПО СОГЛАСИЮ ОТКАЗЫВАЕТСЯ РАЗМЕНЯТЬ КВАРТИРУ. ГОВОРИТ -МНЕ И ТАК ХОРОШО— ИДИ КУДА ХОЧЕШЬ. УЧАСТКОВЫЙ ГОВОРИТ ОБРАЩАЙТЕСЬ К РИЭЛТОРУ. РИЭЛТОР ГОВОРИТ — ПУСТАЯ ТРАТА ВРЕМЕНИ — БРАТ НЕ ПУСТИТ КЛИЕНТА ОСМОТРЕТЬ ДОЛЮ ДЛЯ ПОКУПКИ. КАК ЗАКОЛДОВАННЫЙ КРУГ . НЕТ НИКАКОГО ЗАКОНА. КТО СИЛЬНЕЙ — ТОТ И КРЫШУ НАД ГОЛОВОЙ ИМЕЕТ. А МНЕ ЧТО ЖЕ ДО СМЕРТИ ЮТИТЬСЯ ПО СЪЕМНЫМ КВАРТИРАМ ??

    • Гузель:

      Здравствуйте! Ольга.Свяжитесь с нами по телефону, в Вашей ситуации все не так просто.

  14. Игорь:

    Добрый день.
    Вопрос следующий:
    Имеется квартира 5 комнат, площадь 103 кв.м. в г.Туймазы, рыночная стоимость около 1400000-1500000. Приобретена в ипотеку в 2008 году.
    Ситуация такова, в 2009 году мы с женой развелись, она с ребенком проживает и прописана в данной квартире, я работаю в г.Ханты-Мансийск и по большей части проживаю там же. Я выплачиваю ей алименты около 400 тыс. руб. в год. Бывшая жена обещала продолжать платить за ипотеку (14071р в месяц), но к сожалению не выполнила своих обещаний, прошло 8 месяцев с последней уплаты. Банк прислал письмо о досрочном погашении всего долга – 1130000, плюс к этому имеются долги по квартплате около 40000.
    Хотел продать квартиру чтобы погасить долг, но бывшая жена отказывается выписываться, подавал в суд на ее выписку – отказали, основание — квартира приобретена в период брака является совместным имуществом.
    В дальнейшем банк подаст в суд на меня, в результате скорее всего квартиру арестуют всех выпишут по закону об ипотеке и выставят на продажу, но к тому времени как это произойдет накопится существенный долг, который не покроет продажа квартиры. Так как с момента окончания требования о досрочном погашении пени будут начисляться на весь долг…. Можно начать продолжать платить за ипотеку, но считаю это не выход из положения, так как с бывшей супругой договориться не получится.
    В принципе ипотека оформлена на меня одного, свидетельство на право собственности также только на меня. Мы разведены, поэтому продать я квартиру по закону могу без ее согласия, но не могу найти покупателя, который бы приобрел квартиру, а потом выписал бы бывшую жену через суд. Где жить ей есть, к тому же на получаемые алименты она может свободно снять квартиру.
    Мне эта квартира не нужна, готов продать ее за сумму покрывающую долг по ипотеке.
    Можете прокоментировать выше написанное, и есть ли еще какие либо варианты?

    • Гузель:

      Уважаемый Игорь! сразу просим извинения, что долго не отвечали на ваш вопрос- отпуск. Хотим сообщить Вам, что вариантов разрешения Вашей проблемы много (опыт имеется). Чтобы выбрать вариант наиболее приемлемый для Вас, необходимо встречаться, читать документы и тогда, думаем, что все решиться в Вашу пользу.

  15. Светлана:

    Добрый день! ПСК-6 с большим опозданием достроила мою квартиру, построили на 1.5 метра больше плана, требуют доплату 58 тысяч. При этом за опоздание по срокам сдачи жилья должны нам около 170 тысяч рублей, выплачивать которые не собираются. Говорят, что смысла с ними судиться нет, что максимум, что люди выигрывают, это 40 тысяч, и что просто донесите нам 58 тысяч за лишние полтора метра и забудьте. Что посоветуете? Где найти хорошего опытного адвоката для защиты своих интересов в суде?

    • Гузель:

      Уважаемая, Светлана, для того, чтобы определить целесообразность обращения с исковым заявлением в суд, необходимо внимательно изучить условия договора (права и обязательства сторон) заключенного с застройщиком.

      • It’s not «elitist» to point out that much of Appalachia isn’t served by major newspapers, that they are far less «connected» to the internet than most of the rest of the Union — that they are, in fact, still living in the information era in which the Clintons exeellcd.Sebelius is virtually a lead-pipe cinch for VP this year, and will deliver women big. That won’t be a problem. This is going to be another «NASCAR dads» election in the general.

  16. Доброе время суток.
    Мы с Вами обменивали бесплатно баннерами. Наш сайт http://www.doska02.ru
    В данный момент мы переходим на новую программу и что бы сохранить наше сотрудничество нам нужны будут ваши реквезиты (индеск, ИНН, КПП, фактический и юридический адрес).
    С уважением,Наталья, тел:291-28-95, 8-927-966-26-79

  17. Елена:

    Добрый день! Могу ли я присоединить к своей квартире часть площадки около лифта? Если да, то что для этого нужно?

  18. Елена:

    Здравствуйте. Я являюсь собственником однокомнатной квартиры. В ней прописан бывший муж мамы, который не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно выписываться он отказывается. Что предпринять? Елена Ж.

    • Гузель:

      Здравствуйте Елена! Вы имеете право через суд снять бывшего мужа мамы с регистрационного учета по Вашему адресу и взыскать с него все уплаченные за него коммунальные платежи (не более, чем за 3 года). Основание – пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, которая говорит о том, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования помещением у бывших членов семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено законом или соглашением между этими лицами.

      Однако данное положение не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения эти лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Такое пользование будет носить бессрочный характер.

  19. Зиля:

    Здравствуйте!У меня необычный вопрос- я взяла ипотеку ,как тут уже было сказано на пике цен,риелтор попалась опытная(моих справок о доходах было недостаточно и она мне предложила справки по «разумной» цене)Я понимаю,что это наверное неправильно,что я согласилась,но другого выхода в этой ситуации мы не нашли.Так вот сейчас мне тяжело выплачивать такую сумму,если бы у меня были «честные» cправки я бы попыталась пойти в банк с просьбой об отсрочки…Что Вы могли бы мне посоветовать?Заранее благодарна.

  20. Галина:

    Добрый день! мне 23 года, я гражданка РФ. Не замужем, детей нет. Зарплата 32 тысячи рублей чистыми ежемесячно. Примерная цена квартиры 4 миллиона рублей, первоначальный взнос 700 тысяч рублей. На какую сумму кредита я могу рассчитывать, и какая будет примерная сумма ежемесячной выплаты? Заранее спасибо!

    • Гузель:

      Галина, добрый день! Вы можете в среднем рассчитывать на кредит в размере 1 341 674 рубля, ежемесячные платежи при этом составят 13 393 рубля

  21. Пользователь:

    Скажите, а можно ли покупать квартиру, если в свидетельстве написано: «произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке». Планировка просто хорошая, могу ли я купить квартиру, и с чего начать?

    • Гузель:

      При покупке квартиры с несогласованной перепланировкой ответственность по ее согласованию ложится на покупателя. Начинать согласование необходимо с посещения жилищной инспекции, где Вас проконсультируют о дальнейших действиях и возможности согласования выполненной перепланировки.

  22. Ольга Петровна:

    Здравствуйте! Могу ли я оформить ипотеку для покупки жилья, стоимость которого на вторичном рынке — 1 миллион рублей? Первоначальный взнос составляет 300 тысяч рублей, моя зарплата — 15 тысяч рублей. Я разведена, дочь взрослая, ей 19 лет. Сколько мне придется платить в месяц примерно? Смогу ли я это осилить? Заранее спасибо.

    • Гузель:

      Добрый день! Ольга Петровна. При зарплате в 15 тысяч рублей для получения кредита в 700 тысяч рублей вам не хватает примерно 6-8 тысяч рублей ежемесячного дохода. У вас есть три варианта:

      1. Вы можете найти созаемщика, который согласится быть вашим поручителем при получении кредита. Тогда банк учтет ваш совокупный доход, которого хватит для получения кредита. Однако в случае, если вы не захотите или не сможете выплачивать кредит, ответственность за его погашение ляжет на созаемщика.

      2. Поменять работу на ту, где доход будет больше.

      3. Подождать с кредитом, например, пока не устроится на работу взрослая дочь.

  23. Константин:

    Хочу приватизаровать квартиру, смогу ли я после этого участвовать в приватизации земельного участка?

  24. Катерина:

    Что Вы можете посоветовать людям купившим квартиры на максимуме спекулятивного пузыря, да еще умудрившихся при этом вляпаться в сабпраймовую ипотеку?

    Какие существуют выходы из сложившейся ситуации?

    • Гузель:

      Если вы реализовали свою насущную потребность в жилье – терпите, в долгосрочной перспективе (а если речь идет об ипотеке, то другой перспективы быть не может) потери будут минимальны, а то и нивелируются за счет экономического роста. Если же ипотека для вас неподъемна, тогда и выбора не остается. В любом случае, простого решения нет.

  25. Сергей Селиверстов:

    Здравствуйте! А как реализуется военная ипотека? Ваше агентство уже имело опыт работы с военнослужащими, за которых платит государство? И насколько перспективно это направление в ипотечном кредитовании? Спасибо

    • Гузель:

      Ипотечные сделки, которые реализуются в нашем агентстве, — проводятся по стандартным банковским программам. Вы наверное имели в виду жилищные сертификаты МО? Тогда да, в нашей компании накоплен богатый опыт работы в данном направлении, существует специализированное подразделение. Вы можете позвонить по телефону и получить исчерпывающую консультацию.

  26. Геннадий Моисеевич:

    Здравствуйте, Гузель.

    Два года назад я взял ипотеку для 3-х комнатной кв-ры на 15 лет в Уфе.Сейчас выплачиваю около 25 т.р. в месяц, что становится проблематичным с учетом падения заработной платы.Хотел бы сейчас продать данную квартиру,а осенью 2009г, когда прогнозируют «дно», снова приобрести по более дешевой цене.

    Что посоветуете.

    Заранее благодарен.

    • Гузель:

      Здравствуйте, Геннадий Моисеевич! Велик риск «остаться ни с чем». Если для вас это инвестиция и вы не живете в ипотечной квартире, то все зависит от вашего предпринимательского везения. Если же это крыша над головой, подумайте семь раз, прежде чем пускаться в очень сомнительное предприятие.

      Сегодня, как минимум, деньги стали гораздо дороже стоить, осенью дешевой ипотеки также не будет, только этот факт делает неперспективной вашу задумку.

  27. Данис:

    Здравствуйте!

    Как вы считаете, когда рынок недвижимости в своем падении достигнет дна и опять начнётся рост цен?

    • Гузель:

      Здравствуйте! Данис. Все зависит от общей экономической ситуации. При первых положительных тенденциях, (а они уже есть), на финансовых рынках, цены на недвижимость начнут расти.